Πολυτελής Βίλα προς Πώληση – Άβαντας Αλεξανδρούπολης

Μοναδική βίλα 241 τ.μ. σε οικόπεδο 11.163 τ.μ., χτισμένη το 2007, με ελάχιστη χρήση (κατοικήθηκε μόνο 7 μήνες). Βρίσκεται σε λόφο με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα, πόλη και βουνό, μόλις 300 μ. από τον Άβαντα και 9 χλμ από την Αλεξανδρούπολη, με άμεση πρόσβαση από την Εγνατία Οδό.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Ισόγεια κατοικία με δυνατότητα δόμησης επιπλέον ~90 τ.μ.
  
• Κουζίνα >40 τ.μ. πλήρως εξοπλισμένη
  
• Σαλόνι >70 τ.μ.
  
• 3 υπνοδωμάτια (1 master με dressing room)
  
• 2 WC + 1 master μπάνιο τύπου χαμάμ με jacuzzi – solarium
  
• Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου/σιδερώματος
  
• 4 αποθηκευτικοί χώροι (οι 2 εσωτερικοί)
  
• Χώρος υποδοχής + έξτρα χολ υπνοδωματίων
  

🔹 Κατασκευαστικά & Τεχνολογικός εξοπλισμός

• Ενισχυμένα θεμέλια & τριπλή τοιχοποιία (πάχος 70 εκ.) με διπλή μόνωση
  
• Θερμαινόμενα χωριστά πατώματα, λέβητας πετρελαίου, τζάκι
  
• Τριφασικό ρεύμα με 1 βιοτεχνικό + 2 εσωτερικούς πίνακες
  
• Κεντρική εγκατάσταση ήχου (ηχεία οροφής), δορυφορική τηλεόραση
  
• Αυξομειουμενοι κρυφοί φωτισμοί
  
• Διπλά κουφώματα με σκούρα κρύσταλλα και σίτες
  
• Εξωτερικό λεβητοστάσιο & boiler 200 λίτρων
  
• Εγκατάσταση γεννήτριας, κεντρικό φίλτρο νερού & αντλία πίεσης
  
• Υποδομές για εξωτερικό φωτισμό
  

Εξωτερικοί χώροι

• Περίφραξη αυλής 200 τ.μ. με τοιχοποιία + 70% του οικοπέδου περιφραγμένο
  
• 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης
  
• 2 χτιστά σπιτάκια σκύλων με δική τους περίφραξη
  
• Νόμιμη γεώτρηση
  
• Νότιος προσανατολισμός με άπλετο φως
  

Ένα ακίνητο υψηλής αρχιτεκτονικής και ενεργειακής ποιότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα λίγα λεπτά από την Αλεξανδρούπολη.

Τιμη 310.000€